Informe sobre vivienda adecuada

El informe sobre vivienda adecuada se exige a las personas extranjeras que solicitan una autorización inicial de residencia temporal por reagrupación familiar o, en su caso, al renovar si han cambiado de domicilio. Su objetivo es acreditar que la vivienda del reagrupante cumple las condiciones mínimas de habitabilidad para atender a la unidad familiar.

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¿Cuándo se pide?

• Reagrupación familiar (régimen general): en la solicitud inicial.
• Renovación de reagrupación: solo si ha habido cambio de domicilio desde la autorización anterior.
• Otros supuestos territoriales: algunas CCAA/Ayuntamientos lo prevén para menores no nacidos en España acompañados por progenitor residente (regularización del menor).

¿Quién lo emite y en cuánto tiempo?

Lo emite la Comunidad Autónoma del lugar de residencia o, si ésta lo ha establecido, el Ayuntamiento. El plazo máximo de emisión y notificación es de 30 días desde la solicitud.

Contenido mínimo del informe

• Título habilitante de ocupación (propiedad, contrato de alquiler, etc.).
• Número de habitaciones y uso de las estancias.
• Número de personas que habitan la vivienda.
• Condiciones de habitabilidad y equipamiento.

Si no llega a tiempo, ¿qué hago?

Si el informe no se emite en 30 días, puedes acreditar la disponibilidad de vivienda adecuada por otros medios de prueba (por ejemplo, contrato de alquiler/escritura, recibos, certificado de empadronamiento, ficha catastral, fotos, etc.), adjuntando la copia de la solicitud del informe.

¿Aplica también a hijos/as no nacidos en España?

Sí, en la práctica administrativa, varias CCAA/Ayuntamientos exigen informe de vivienda cuando se tramita la residencia del menor no nacido en España acompañado por progenitor con residencia legal, como parte de la comprobación de alojamiento adecuado de la unidad familiar.

Dónde solicitarlo según tu Comunidad Autónoma

Consulta aquí quién suele emitir el informe en cada territorio (verifica en el portal de tu CCAA/Ayuntamiento los requisitos, modelo y cita previa):

COMUNIDAD AUTÓNOMA	Administración competente	Órgano competente
Andalucía	Ayuntamiento	–
Aragón	Ayuntamiento	–
Asturias	Ayuntamiento	–
Cantabria	Ayuntamiento	–
Castilla y León	Ayuntamiento	–
Castilla-La Mancha	Ayuntamiento	–
Cataluña	Generalitat	Departamento de Bienestar Social y Familia
Ceuta	Ciudad Autónoma	Consejería de Asuntos Sociales
Comunidad Valenciana	Ayuntamiento	–
Extremadura	Ayuntamiento	–
Galicia	Ayuntamiento	–
Islas Baleares	Ayuntamiento	–
Islas Canarias	Comunidad Autónoma	Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda
La Rioja	Ayuntamiento	–
Madrid	Comunidad Autónoma	Dirección General de Inmigración (Consejería de Asuntos Sociales)
Melilla	Ciudad Autónoma	Consejería de Asuntos Sociales
Murcia	Ayuntamiento	–
Navarra	Ayuntamiento	–
País Vasco	Gobierno Vasco	Dirección de Inmigración y Gestión de la Diversidad (Departamento de Empleo y Asuntos Sociales)

Checklist de documentos útiles

• DNI/NIE/pasaporte y empadronamiento actualizado.
• Título habilitante (contrato de alquiler, escritura) y recibos.
• Ficha catastral / plano / fotos (si procede).
• Para reagrupación: documentación de medios económicos.
• Para menores no nacidos en España: documentación del vínculo y convivencia.

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