Plan de alquiler en la Comunidad de Madrid (2025): cómo funciona el Plan Alquila, el Plan VIVE y el Bono Alquiler Joven

A continuación tienes un resumen práctico y actualizado de las tres vías más relevantes si buscas alquiler asequible o seguro en la Comunidad de Madrid: el Plan Alquila (servicio de intermediación), el Plan VIVE (parque de vivienda a precio asequible) y el Bono Alquiler Joven (ayuda directa al pago del alquiler).

1) Plan Alquila: intermediación segura entre propietarios e inquilinos

El Plan Alquila es el servicio autonómico que intermedia entre propietarios y arrendatarios para firmar contratos con garantías y asesoramiento público. Ofrece atención presencial y por videoatención, con cita recomendada y horario general de lunes a viernes de 9:00 a 17:00 (en agosto, 9:00–14:00). Comunidad de Madrid

Entre sus ventajas habituales figuran el asesoramiento personalizado, la asistencia jurídica, el arbitraje del Consejo Arbitral en caso de conflicto y coberturas frente a impagos (según condiciones vigentes en cada momento). Ayuntamiento de Madrid+1

Además del alquiler de vivienda completa, existe Plan Alquila Comparte, pensado para alquiler de habitaciones/compartir piso bajo el paraguas del propio Plan Alquila. Comunidad de Madrid

Cómo empezar: acude al Punto de Información especializado Plan Alquila (presencial o por videoatención) y tramita desde allí la incorporación de tu vivienda o tu búsqueda como inquilino. Comunidad de Madrid

Novedad 2025: la Comunidad reforzó el Plan con un servicio para rehabilitar viviendas de propietarios y sacarlas al mercado en mejores condiciones. Comunidad de Madrid

2) Plan VIVE: alquiler asequible en nuevas promociones

El Plan VIVE impulsa vivienda de alquiler a precio asequible levantada en suelo público, gestionada por promotores durante ~25 años. Según los datos oficiales, en esta Legislatura se proyectan 13.000 viviendas, con 8.000 en licitación/construcción/adjudicación y 4.745 ya entregadas a julio de 2025. Comunidad de Madrid

Qué mirar: requisitos de ingresos, empadronamiento y unidades disponibles en cada municipio y fase. La Comunidad ha estrenado una web específica para consultar promociones y cupos activos. Comunidad de Madrid

3) Bono Alquiler Joven: ayuda de 250 €/mes hasta 2 años

Madrid gestiona el Bono Alquiler Joven (programa estatal) para menores de 35 años con límites de renta y de precio de alquiler. En 2025 se abrió convocatoria y, a fecha reciente, la aportación de documentos estuvo habilitada del 19 de agosto al 8 de septiembre de 2025; conviene revisar la sede electrónica para nuevos trámites y actualizaciones. Sede Comunidad Madrid

Pistas rápidas:

• Importe orientativo estatal: 250 €/mes hasta 24 meses (según bases vigentes y crédito). Injuve

• Los precios máximos de alquiler aplicables varían según municipio (habitualmente mayores en Madrid capital y ciertas localidades tensionadas); comprueba el tope vigente antes de solicitar. Business Insider España

Consejos legales y de procedimiento antes de firmar

• Contrato y cláusulas: revisa duración, prórrogas, actualización de renta y si se incluye arbitraje del Consejo Arbitral (facilita la resolución de conflictos). Ayuntamiento de Madrid

• Fianza y garantías: verifica depósito, inventario y estado de la vivienda (fotos y acta de entrega).

• Compatibilidades: si te postulas a Plan VIVE o Bono Joven, confirma que el precio, la superficie y tu nivel de ingresos encajan con las bases de la convocatoria. Comunidad de Madrid+1

• Citas y plazos: en el Plan Alquila pide cita con antelación en temporada alta; agosto tiene horario reducido. Comunidad de Madrid

Lo que viene (contexto estatal)

En el plano nacional, el Ministerio ha convocado a las autonomías el 2 de octubre de 2025 para definir el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026–2030 (más presupuesto y foco en alquiler asequible). Esto podría traducirse en nuevas ayudas y ajustes que Madrid deberá implementar tras la Conferencia Sectorial. El País

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